Ondarearen balio fiskala: zer da eta nola kalkulatzen da?

Ondare bat jasotzen dugunean, funtsezko alderdietako bat ondarearen balio fiskala da. Balio honek ez du beti merkatu prezioarekin edo katastralki ezarritakoarekin bat egiten, eta haren zehaztapena zuzenean eragiten du ordaindu behar ditugun zergetan.

Artikulu honetan azalduko dugu zer den balio fiskala, nola kalkulatzen den eta zergatik den funtsezkoa ondare bat jasotzean ezagutzea.

Ondarearen kudeaketa hobetzeko eta zergetan aurrezteko informazio gehiago nahi baduzu, konparatu heriotza asegurua eta aurkitu zure beharrizanetara ondoen egokitzen den aukera.

Ondare baten balio fiskalaren kontzeptua

Balio fiskala Zerga Administrazioak Ondarearen eta Oparien Zerga (OOZ) aplikatzeko erabiltzen duen zenbakia da. Balio hau administrazioak berak zehaztu dezake edo ondorengoak deklaratu, baina inola ere ezin da Katastraren zuzendari nagusiak ezarritakoa baino txikiagoa izan.

Balio fiskala, katastrala eta merkatu balioa: aldea

• Balio fiskala: Zergetarako erabiltzen den balio minimoa, Zerga Administrazioak ezartzen duena.
• Balio katastrala: Ondare higiezinen gaineko Zergaren (IBI) kalkulua egiteko Katastrak ezarritako balioa.
• Merkatu balioa: Ondare bat merkatu librean saltzeko prezioa.

Zergatik da garrantzitsua balio fiskala ezagutzea ondare bat jasotzean?

Balio fiskala ezagutzea funtsezkoa da, izan ere, zuzenean eragiten du ordaindu behar ditugun zergetan. Balio fiskal altuak oinarri zergagarri handiagoa sortzen du, eta ondorioz, kuota handiagoa. Gainera, Administrazioarekin desadostasunak sortzen direnean, balio honek erreferentzia gisa balio du gatazkak konpontzeko.

Nola kalkulatzen da ondarearen balio fiskala?

Balio fiskala kalkulatzea ondare motaren eta Autonomia Erkidego bakoitzeko araudiaren arabera aldatzen da. Jarraian, ohiko irizpide eta metodoak azalduko ditugu.

Zerga-agintariek erabiltzen dituzten irizpideak

Zerga Administrazioak balio fiskala honen arabera zehaz dezake:

• Katastrala erreferentzia balioa: Katastraren Zuzendaritzak kalkulatua, inguruko higiezinen transakzio prezioak oinarri hartuta.
• Ondorengoaren deklaratutako balioa: Ondorengoak balio handiagoa deklaratu dezake, baina inoiz ez katastraren balio erreferentzia baino txikiagoa.

Ondare motaren arabera balioaren kalkulu metodoak

Higiezinak

• Katastrala erreferentzia balioa: Zergetarako balio minimoa.
• Balorazio independentea: Ondorengoak perito independente baten balorazioa aurkeztu dezake, erreferentzia balioa ez dela erreala iruditzen bazaio.

Ibilgailuak

• Merkatu balioa: Taula ofizialen arabera zehazten da, marka, modelo, zahartze eta egoera kontuan hartuta.

Banku kontuak

• Heriotza datarekin saldoa: Hildakoaren banku kontuetan heriotza egunean zeuden saldoak kontuan hartzen dira.

Adibide praktikoa

Demagun etxe bat heredatzen dugula, katastrala erreferentzia balioa 100.000 eurokoa delarik. Merkatu balioa 120.000 euro bada eta perito independente batek eginiko balorazioa 110.000 eurokoa bada, balio fiskala 110.000 eurokoa izango da, erreferentzia balio eta deklaratutako balio altuena delako.

Balio fiskala akatsik gabe kalkulatzeko pausoak

1. Ondare motaren identifikazioa: Higiezin, ibilgailu, banku kontu edo beste.
2. Katastrala erreferentzia balioa lortzea: Katastraren webgune ofizialean kontsultatu.
3. Balorazio independentea egitea (dagokionez): Balio erreala ez badu adierazten, perito bat kontratatu.
4. Balio fiskala deklaratzea: ISDren autolikidazioan sartu.

Ondarearen balio fiskalaren eragin fiskalak

Balio fiskalak hainbat eragin ditu zergetan, sorpresak saihesteko eta gure egoera optimizatzeko.

Balio fiskalak Ondare eta Oparien Zergan duen eragina

OOZ oinarri zergagarriaren gainean aplikatzen den ehunekoa erabiltzen du, eta oinarri hori ondarearen balio fiskala da. Ehunekoa Autonomia Erkidegoaren eta hildakoarekin duen harremanaren arabera aldatzen da. Eskualde batzuetan hobari eta murrizketa bereziak daude kuota txikitzeko.

Administrazioarekin desadostasunak egon daitezkeen kasuak eta konponbidea

Administrazioak balio deklaratua erreala baino txikiagoa dela uste dezake. Kasu horietan balioak egiaztatzeko prozedura abiaraz daiteke. Balioarekin ados ez bazaude, alegazioak aurkez ditzakezu eta balioa justifikatzen duten frogak aurkeztu.

Ondarearen balio fiskala eta heriotza aseguruen arteko harremana

Heriotza aseguru batek lagundu dezake ondarearen gastuak eta zergak kudeatzen.

Nola lagundu dezake heriotza asegurua ondarearen gastu eta zergei aurre egiteko?

Heriotza aseguruak hileta gastuak estaltzen ditu eta batzuetan zerga eta legerako aholkularitza eskaintzen du. Horrek ondarea kudeatzea errazten du eta ondorengoentzako karga ekonomikoa murrizten du.

Heriotza aseguruaren eta bizitza aseguruaren arteko aldea ondare testuinguruan

• Heriotza aseguru: Hildakoaren gastuak estaltzen ditu eta ondarearen kudeaketarekin zerikusia duen zerbitzuak eskaintzen ditu.
• Bizitza aseguru: Hildakoaren onuradunei ordainketa ekonomikoa ematen die, gastu desberdinak estaltzeko erabil daitekeena, ondarearen zergak barne.

Ondorioa

Ondarearen balio fiskala ezagutzea funtsezkoa da ondare bat egoki kudeatzeko eta zergak betetzeko. Gainera, heriotza aseguru bat edukitzeak prozesu hau errazten du eta karga ekonomikoa arintzen du.

Gai honetan sakondu nahi baduzu eta zure egoera optimizatzeko aukerak aztertu, konparatu heriotza asegurua eta aurkitu zuretzako onena.