Zer gertatzen da etxebizitza asegurua kontratatzen ez badut?

Bilbon etxeko asegururik ez izateak esan nahi du zuk zeuk hartu behar dituzula edozein ezbeharren ondoriozko arrisku ekonomiko, juridiko eta material guztiak. Nahiz eta ez den derrigorrezkoa hipoteka gabeko etxebizitzetan, eguneroko ezbehar batek —ur-ihes batek edo sute txiki batek— gastu handiak sor ditzake eta familien egonkortasun ekonomikoa arriskuan jar dezake.

Horrez gain, estaldura ezak etxebizitzaren erabilgarritasuna zaildu dezake eta arazoak sor ditzake auzokideekin, batez ere jabetza-erkidegoetan. Informazioa izatea ezinbestekoa da erabaki egokiak hartzeko eta ondorio larriak ekiditeko. Eta, etorkizun ekonomikoa babesteko garaia dela aprobetxatuz, beti da ideia ona etxeko aseguruak alderatzea zure Bilboko etxebizitza nola bermatu aztertzen duzun bitartean.

Etxeko asegururik ez izatearen arrisku ekonomikoak Bilbon

Etxeko asegururik ez edukitzeak milaka euroko gastuak ekar ditzake, baita kalte txikitzat jotzen direnetan ere. Bilbon ohikoenak diren ezbeharrek —ur-ihesak, kalte elektrikoak eta beira-hausturak— prezio altuak dituzte, Seguros Bilbao, Lagun Aro, BBVA Seguros, Allianz Euskadi edo antzeko konpainien datuen arabera.

Gainera, ezbeharra hirugarrenei eragiten badie —adibidez, ur-ihes batek beheko etxebizitza bustitzen badu—, zure kalteak ez ezik, auzokideei edo erkidegoari eragindakoak ere ordaindu beharko dituzu. Asegururik gabe, ardura osoa jabeak hartzen du.

Estaldurarik gabe konponketa-kostuak

Asegururik gabe konponketak egitea oso garestia izan daiteke. Bilboko batez besteko prezioak:

• Ur-ihes larri bat: 900 – 2.800 €
• Sukaldeko sute partziala: 3.300 €-tik gora
• Gain-tentsioak eragindako kalte elektrikoak: 350 – 1.300 €

Adibide praktikoa:
Bainugelako hodi bat apurtzen bada, beheko auzokideari filtrazioak eragin diezazkioke. Asegururik gabe, zure konponketa, auzokidearena eta obra komunitarioak ordaindu beharko zenituzke, eta faktura guztira 5.000 € baino handiagoa izan daiteke.

Estaldurarik gabeko ezbehar ohikoen kostu orientagarriak

Hirugarrenei eta zure etxebizitzari eragindako kalteen eragin ekonomikoa

Erantzukizun zibila da asegururik ez izatearen arrisku handienetako bat. Zure etxebizitzan izandako ezbehar batek auzokideei kalte egiten badie, zu izango zara erantzule:

• Beste etxebizitzetan egin beharreko konponketak
• Altzari kalteak
• Erkidegoko egituretan sortutako kalteak

Adibide praktikoa:
Zure etxean gertatutako zirkuitulabur batek sute txiki bat sortzen du eta portalari kalte egiten dio. Konponketak 10.000 € baino gehiago balio dezake, eta asegururik gabe zuk ordaindu beharko zenuke guztia.

Arau-ondorioak eta betebeharrak etxebizitzaren arabera

Nahiz eta Bilbon —Espainian bezala— hipoteka gabeko etxebizitzetan ez den derrigorrezkoa aseguru bat edukitzea, badira jabeak bete behar dituen betebehar legal batzuk. Jabetza Horizontalaren Legeak dio jabeek beren etxebizitza egoera onean mantendu behar dutela, komunitateari kalterik ez egiteko.

Etxebizitza alokairuan badago, jabearen ardura da egoera egokian entregatzea. Asegururik gabe, ezbeharren aurrean baldintza horiek ez betetzeko arrisku handiagoa dago.

Zer gertatzen da etxebizitza hipoteka badu?

Hipoteka baduzu, ohikoa da bankuek kalteen aurkako asegurua eskatzea. Ez dizute aseguratzaile zehatz bat inposatu dezaketen arren (horrela ezartzen du 5/2019 Legeak, kredituei buruzkoak), bai eskatzen dutela gutxienez eraikinaren egitura sute eta kalte larrietatik babesteko estaldura.

Hirugarrenei kalteak eragiten badizkiezu: erantzukizun zibila

Etxeko asegururik gabe, edozein kalte —nahigabekoak barne— zure gain geratzen dira. Kode Zibilaren 1902. artikuluak dio kalte egiten duenak kalte-ordaina eman behar duela, nahita ez izan arren:

• Hodien matxurak eragindako uholdeak
• Instalazio elektrikoen arazoengatik sortutako suteak
• Egitura-elementuen hondatzeak

Nola eragiten du etxeko asegururik ez edukitzeak etxebizitzaren erabilgarritasunean?

Asegururik ez duen etxebizitza kalte egituralez erabat babestu gabe dago. Paretek, instalazio elektrikoek edo sabaiek kalteak izan ditzakete ezbehar baten ondoren, eta haiek konpontzea zaila edo garestiegia izan daiteke asegururik gabe.

Horrek behin-behineko erabiltezintasuna eragin dezake, arazoak sor ditzake maizterekin edo erkidegoarekin, eta egoera okerragoa izan daiteke kalteak eremu komunetara heltzen badira.

Estaldurarik gabe egitura-kalteak konpontzeko arazoak

• Teilatu eta fatxaden konponketa
• Hezetasunak eta filtrazioak kentzea
• Oinarrizko instalazioak berritzea

Asegururik ez baduzu, gastu guztiak zure gain eroriko dira, eta horrek arriskuan jar dezake etxebizitzaren kontserbazioa.

Lapurreta edo suaren ondorengo edukia berreskuratzeko mugak

Asegururik gabe, edukia galtzea (elektrodomestikoak, altzariak, teknologia, objektu pertsonalak) guztiz zure ardura da. Sute partzial batek edo lapurreta batek milaka euroko galera eragin dezake minutu gutxian.

Etxeko asegurua edukitzearen abantailak ez edukitzearen aldean

Etxeko asegurua edukitzeak babes erabakigarriak eskaintzen ditu Bilbon ohikoak diren ezbeharren aurrean: ur-kalteak, suteak, lapurretak, kalte elektrikoak eta erantzukizun zibila. Horrela, edozein ezbehar modu eraginkorrean eta kostu arinean konpondu daiteke.

Gainera, gaur egungo polizek estaldurak pertsonalizatzeko aukera ematen dute etxebizitzaren arabera: apartamentuak, familia bakarreko etxeak, bigarren etxebizitzak edo alokairukoak.

Etxeko aseguruen estaldura ohikoak

Ezbehar ohikoen aurkako babesa Bilbon

Aseguruek normalean estaltzen dute:

• Ur-kalteak
• Lapurretak eta bandalismoa
• Kalte elektrikoak
• Suteak
• Erantzukizun zibila

Lasaitasuna eta babesa zure etxebizitzarako

Etxeko asegurua edukitzeak lasaitasun handiagoa ematen du, jakinda edozein ezbehar gastu handirik gabe konpondu ahal izango dela. Eta zure etxebizitza segurtasun ekonomiko handiagoarekin babesteko modu berriak baloratzen ari bazara, etxeko aseguruak alderatu eta aurreztu aukera egokiena aurkituz.