Etxeko aseguruaren eskubideen lagapena

Etxeko aseguruaren eskubideen lagapena klausula bat da, eta haren bidez etxebizitzaren jabeak aseguruaren kalte-ordainaren gaineko eskubideen zati bat bankuari lagatzen dio hipoteka indarrean dagoen bitartean. Horri esker, erakundeak esku hartu dezake kalteak hipotekatutako etxebizitzari eragiten badio.

Zure poliza berrikusten ari bazara edo hura aldatzea pentsatzen ari bazara, etxeko aseguruak alderatu ditzakezu, baldintza horretara hobeto egokitzen diren aukerak ikusteko, estaldurak galdu gabe eta gehiegi ordaindu gabe.

Zer da eskubideen lagapena etxeko aseguruan?

Eskubideen lagapena etxeko aseguruari lotutako akordio bat da, eta haren bidez bankuak lehentasun jakin bat izaten du kalte-ordainaren gainean, ezbeharra hipotekatutako higiezinari eragiten dionean. Horrek ez du esan nahi bankua aseguruaren titularra denik.

Ez du esan nahi ere erakundeak aseguratzaileak egiten duen ordainketa oro jasotzeko eskubidea duenik. Bere eginkizuna da hipotekaren berme gisa balio duen etxebizitzaren balioa babestea.

Modu errazean esanda, etxeak kalte handiren bat jasaten badu, aseguruaren dirua ezin da beti libreki kobratu eta erabili bankuarekin kontatu gabe. Dena kalte motaren eta klausula nola idatzita dagoenaren araberakoa da.

Noiz eskatzen du bankuak klausula hori eta zergatik dago hipotekarekin lotuta?

Klausula hori normalean etxebizitza hipoteka batekin erosten duzunean agertzen da. Arrazoia erraza da: bankuak eman duen maileguaren bermea den higiezina babestu nahi du.

Etxebizitzak berme gisa jokatzen duenez, erakundeak ziurtatu nahi du ezbehar larri bat gertatzen bada kalte-ordaina kaltea konpontzeko edo berme horrek balioa ez galtzeko erabiliko dela.

Aseguruaren zein zatiri eragiten dio benetan lagapenak?

Eskubideen lagapenak batez ere kontinentean izaten du eragina, hau da, etxebizitzaren egitura zatian: hormak, sabaiak, zoruak, instalazio finkoak eta eraikuntzako elementuak.

Hori gertatzen da higiezinaren zati hori delako hipoteka-bermearekin zuzenean lotuta dagoena. Horregatik, etxebizitza kaltetzen duen ezbehar bat dagoenean, bankuak zer esan izan dezake kalte-ordain horren inguruan.

Aitzitik, edukia ez da normalean modu berean kaltetuta geratzen. Altzariak, arropa, etxetresna elektrikoak edo efektu pertsonalak normalean ez dira berme horren parte zuzena.

Zer sartzen da kontinentean eta zer geratzen da normalean kanpoan?

Poliza sinatu edo aldatu aurretik, merezi du alde hori argi izatea. Etxeko aseguruak estaltzen duen guztia ez da sartzen eskubideen lagapenaren barruan.

Nork kobratzen du kalte-ordaina ezbehar bat badago?

Hori da zalantzarik ohikoena. Erantzun laburra da eskubideen lagapenak ez duela esan nahi bankuak beti aseguruaren diru guztia kobratzen duenik.

Ohikoena da erakundeak hipotekatutako higiezinari eragiten dion kalte-ordainaren gainean lehentasuna izatea. Kalteak maileguaren bermea kaltetzen badu, bankuak esku har dezake diru hori guztiz askatu aurretik.

Adibidez, etxebizitza konpondu behar bada, kalte-ordaina konponketa horretara bideratu daiteke. Ezbeharra larria bada, bankuak eska dezake dirua ez erabiltzea libreki bermea babestuta dagoela ziurtatu arte.

Bankuko etxeko asegurua beste batekin aldatu daiteke?

Bai, aldatu daiteke. Eskubideen lagapena izateak ez du esan nahi hipotekaren bizitza osoan bankuko asegurua mantentzera behartuta zaudenik.

Beste aseguru-etxe batekin beste poliza bat kontrata dezakezu, betiere erakundeak eskatutako estaldurak betetzen baditu. Garrantzitsuena da poliza berriak lagapen hori edo formula baliokide bat ondo jasota edukitzea.

Asegurua aldatu aurretik, berrikusi puntu hauek:

– Kontinentearen aseguratutako kapitala – Bankuak eskatutako gutxieneko estaldurak – Eskubideen lagapena behar bezala sartuta egotea – Iraungitze-data eta aurreabisurako epea – Baliokidetasuna egiaztatzeko aurkeztu behar duzun dokumentua

Zer berrikusi behar duzu eskubideen lagapen bat sinatu aurretik?

Klausula hori onartu aurretik, komeni da ondo irakurtzea zer eskubide lagatzen diren, zenbatekoraino eta zenbat denboraz. Poliza guztiek ez dute berdin jasotzen.

Garrantzitsua da, halaber, egiaztatzea lagapenak kontinentean bakarrik eragiten duen edo idazketak harago joan nahi duen. Zenbat eta argiagoa izan klausula, orduan eta arazo gutxiago egon daitezke egunen batean ezbehar bat gertatzen bada.

Lasai berrikusi beharko zenituzkeen hainbat puntu daude:

– Nor agertzen den lagapen-hartzaile gisa – Kontinentean bakarrik eragiten duen – Hipotekaren ordaintzeke dagoen saldoari lotuta geratzen den – Mailegua kitatzearen ondoren nola desagertzen den – Aseguru-etxea aldatzen baduzu zer gertatzen den

Klausula hau ondo ulertzeak zalantzak saihesten dizkizu bankuarekin, aseguru-etxearekin eta balizko kalte-ordain baten kobrantzarekin.

Baldintzak berrikusten ari bazara edo poliza aldatzea pentsatzen ari bazara, etxeko aseguruak alderatu ditzakezu eta prezioaren, estalduren eta baldintza hau ondo konponduta mantentzeko erraztasunaren artean zein aukerak ematen dizun orekarik onena ikusi.