Etxeko asegurua kentzen badut, hipoteka garestitzen zait?

Arabera. Bai, zure hipoteka etxeko aseguruari lotutako hobariak baditu, kuota edo interes-tasa igo dakizuke; izan ere, asegurua kentzean adostutako deskontu hori galduko zenuke. Baina bankuak ezin dizu hipoteka aldatu sinatutakotik kanpo. Uneko poliza kendu aurretik beste batera aldatzea aztertzen ari bazara, etxeko aseguruak konparatu ditzakezu eta ikusi ea beste konpainia batekin estaldura baliokidea mantentzea komeni zaizun.

Benetako zalantza ez da bakarrik aseguruak hipoteka garestitzen duen ala ez, baizik eta noiz galtzen diren hobariak, zein aseguru den oraindik derrigorrezkoa eta bankuak zer egin dezakeen zuk poliza bertan behera uzten baduzu. Hipotekarekin, derrigorrezkoa den gutxieneko asegurua etxebizitza hipotekatuaren gaineko sute-asegurua da.

Etxeko asegurua kentzen badut, hileko kuota igotzen zait?

Bai, igo dakizuke, zure maileguan aseguru hori bankuarekin edo produktu konbinatu baten barruan edukitzeagatik hobaria sinatu bazenuen. Kasu horretan, baja ematean kontratuko baldintza bat betetzeari uzten diozu, eta maileguak hobariarik gabeko interes-tasa aplikatzen hasten da.

Aitzitik, zure aseguruak ez bazuen interesari lotutako hobariarik ematen, kentzeak ez luke kuota igo behar arrazoi horrengatik. Gakoa FEINa, eskaintza loteslea edo maileguaren eskritura berrikustea da, eta egiaztatzea asegurua interesa murrizteko baldintza gisa agertzen zen ala ez.

Bankuak hipoteka igo diezadake asegurua bertan behera uzten badut?

Bankuak soilik aplikatu ahal izango dizu hobariarik gabeko tasa hori hasieratik hala adostuta bazegoen. Ezin du igoera berri bat asmatu, ezta hipotekaren beste baldintza batzuk alde bakarrez aldatu ere.

Horregatik, komeni da egoera hauek bereiztea:

Aldea ez dago asegurua kentzean bertan, baizik eta hura mantentzeagatik interes murriztua zenuen ala ez.

Etxeko asegurua kendu al dezaket hipoteka badut?

Bai, asegurua aldatu dezakezu, baina ez da komeni etxebizitza hipotekatua eskatzen den gutxieneko estaldurarik gabe uztea. Hipotekarekin, gutxienez etxebizitzaren gaineko sute-asegurua egon behar da, etxebizitza maileguaren berme delako.

Horrek esan nahi du hau egin dezakezula:

• Bankuko asegurua bertan behera utzi.
• Beste aseguratzaile batekin beste poliza bat kontratatu.
• Estaldura baliokidea edo nahikoa mantendu.

Egin behar ez zenukeena da poliza bertan behera uztea beste alternatiba aktiborik gabe, maileguak gutxieneko estaldura hori eskatzen badu.

Zein aseguru da oraindik derrigorrezkoa bankukoa kentzen badut?

Bankuko asegurua kenduta ere, gutxienez etxebizitza hipotekatuaren kontinentearen gaineko sute-asegurua egon behar da. Hori da hipoteka batean derrigorrezkotzat jotzen den asegurua. Ez da derrigorrezkoa lapurreta, ur-kalteak edo erantzukizun zibila barne hartzen dituen multirisku oso bat kontratatzea, zuk estaldurak zabaldu nahi ez badituzu behintzat.

Praktikan, honela geratzen da:

Horregatik, askotan komeni da bankuko asegurua beste poliza merkeago batekin ordezkatzea, gutxienez oinarrizko babes hori mantentzen badu.

Zer gertatzen da asegurua bertan behera uzten badut eta beste bat kontratatzen ez badut?

Hipotekak eskatzen duen asegurua bertan behera uzten baduzu eta etxebizitza gutxieneko estaldurarik gabe uzten baduzu, bankuak kontratuan aurreikusitakoaren arabera jokun dezake. Erakundeak aseguru hori existitzea eskatu dezake, hipotekaren bermea babesten duelako. Gainera, eskatutako poliza mantentzen ez bada, bankuak etxebizitza aseguratzeko irtenbideren bat bilatu dezake, maileguaren dokumentazioan adostutakoaren arabera.

Horregatik, bankuko aseguruari baja eman aurretik, zentzuzkoena da aseguruen ordezko berria jada prestatuta izatea eta behar bezala jakinaraztea.

Ondorioa

Etxeko asegurua kentzeak hipoteka garestitu diezazuke adostutako hobari bat galtzen baduzu, baina ez bankuak mailegua nahi bezala alda dezakeelako. Gainera, hipotekarekin gutxienez etxebizitzaren gaineko sute-asegurua mantendu behar duzu, nahiz eta ez den zertan bankuaren aseguratzailearekin izan.

Bertan behera utzi aurretik, zentzuzkoena zure kontratua berrikustea eta etxeko aseguruak konparatzea da, beste konpainia batera aldatzea hobe ote zaizun edo bankuko polizarekin jarraitzea komeni zaizun ikusteko.